Woonfraude?
Meld het ons!
Cazas Wonen wil de woonruimte die er is eerlijk verdelen. Daarom komen we in actie als we woonfraude zien. Daarbij gebruikt iemand de woning op een manier die niet mag. Bijvoorbeeld door een woning onder te verhuren.
‘Het huis van de overburen staat al heel lang leeg en mijn dochter komt niet aan de beurt voor een woning. Hoe kan dat?’ ‘Ik zie dat een woning wordt doorgegeven binnen een familie terwijl de woning niet op WoningNet is geweest. Mag dit?’ ‘Er wonen veel verschillende mensen in de woning naast mij. Ik heb geen idee wie de huurder is.’ Allemaal woonsituaties die niet lijken te kloppen. Daarom doet Cazas Wonen hier onderzoek naar. We willen zorgen voor een eerlijke woningverdeling. Zo kunnen we woonfraude voorkomen.
“Ik zie dat een woning zomaar wordt doorgegeven binnen een familie. Mag dat?”
Wat is woonfraude?
Als een huurder een huurovereenkomst aangaat, gaat hij akkoord met de huurvoorwaarden. Hierin staat dat een huurder zich als goed huurder dient te gedragen. Gebruikt iemand de woning op een manier die niet mag, dan spreken we van woonfraude. Daarbij gaat het vaak om het (illegaal) onderverhuren van de huurwoning, het in gebruik geven aan anderen en zelf niet als hoofdhuurder in de woning wonen. Cazas Wonen doet er alles aan om woonfraude aan te pakken. Als sociale verhuurder willen we de woonruimte die er is eerlijk verdelen. Er is immers krapte op de woningmarkt en er zijn lange wachtlijsten voor woningzoekenden.
Wat zijn voorbeelden van woonfraude?
Leegstand
De huurder is langere tijd niet in en rond de woning gezien. Of iemand komt alleen de post ophalen. Soms is dat omdat iemand het spannend vindt om de huurwoning op te zeggen bij samenwonen. Kijk dan naar onze regeling huisbewaring (zie cazaswonen.nl/kennisbank/huisbewaring).
Onderhuur
De woning wordt onderverhuurd zonder onze toestemming of wordt ‘doorgegeven’ aan vrienden of familie.
Huurder verblijft ergens anders
De huurder woont in een koopwoning en maakt geen gebruik van de huurwoning.
Dit mag ook niet
Misbruik van gegevens
Huurders proberen soms op oneerlijke manieren aan een woning te komen. Bijvoorbeeld door verkeerde informatie door te geven over hun gezinssamenstelling, inkomen, een medehuurder of een inwoning. Zo hopen ze een grotere woning of voorrang te krijgen.
Overbewoning
Er mogen niet te veel mensen in een woning wonen. Hierdoor kunnen er onveilige of overlast gevende situaties ontstaan. Daarom moet een huurder toestemming voor inwoning aanvragen.
Hennep kweken, drugshandel, prostitutie
Als we een hennepkwekerij, drugshandel, wapenhandel of prostitutie in de woning zien.
Meld het ons!
Zie jij signalen van woonfraude? Geef die ons dan direct door. Als we woonfraude aanpakken, dan…
- verbeteren de leefbaarheid en veiligheid in je buurt.
- stroomt de huurmarkt beter door.
- komen er meer woningen vrij voor de mensen die daar recht op hebben.
Als uit ons onderzoek duidelijk is dat het om woonfraude gaat, starten we een juridische procedure. Zo kunnen we de huurovereenkomst ontbinden en de woning ontruimen.
Wat doen we na een melding?
We beginnen een onderzoek na één of meerdere vermoedens van woonfraude. Zoals meldingen van een buurtbewoner, collega, of vanuit de gemeente, politie of andere instanties. Vervolgens onderzoeken we of het inderdaad om woonfraude gaat. Je mag anoniem melden, maar liever niet omdat we soms meer informatie nodig hebben. Uiteraard gaan de medewerkers van het team woonfraude vertrouwelijk om met je gegevens.
Hoe kun je melden?
Neem contact op via info@cazaswonen.nl of tel. 088-012 90 00. Een medewerker van het team woonfraude bespreekt de melding met je en kan een woonfraudeonderzoek starten.